Lage! Lage! Lage!
Diese vielseitig verwertbare Liegenschaft befindet sich in ruhiger und beliebter Einfamilienhauslage (Ende einer Sackgasse) in Graz Seiersberg.
Die Liegenschaft besteht aus 3 separaten Grundstücken (ca. 338 m², ca. 335 m², ca. 661 m² (inkl. Bungalow) = Gesamt ca. 1.334 m²) Widmung: 0,2-0,4 WR. Die Idee mit einer Planung von 3 separaten Einfamilienhäusern (ca. 90 m² WFL) in Form einer Zeichnung liegt bereits vor.
Der Altbestand (Bungalow) wurde 1971 erweitert und ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand – um das Haus jedoch auf den heutigen Standard zu bringen, wären diverse Sanierungen sowie auch thermische Sanierungen erforderlich. Alle Zimmer sind über den grosszügig angelegten Vorraum erreichbar. Durch Vielzahl der Fenster ist das Haus sonnendurchflutet und wirkt einladend luftig und hell. Die Zimmer haben eine perfekte Grösse und bieten viele Möglichkeiten um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Das grosszügig angelegte Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer, Dusche, Badewanne und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (mit Fenster) ist separat. Ein nachträglich angebauter Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten lädt zum verweilen ein.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum (Anschluss Fernwärme) sowie ein Ofen für feste Brennstoffe. Ausserdem verfügt der Keller noch über weitere Räumlichkeiten – diese können vielseitig genutzt werden (Stauraum, Abstellräume, Hobbyräume usw.). Das Kellergeschoss ist von innen sowie von aussen begehbar. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Infrastruktur:
Seiersberg – Pirka ist die zweitgrösste Gemeinde in Graz Umgebung und verfügt über eine perfekte Infrastruktur! Sie ist daher eine der zuzugsstärksten Gemeinden in der Steiermark!
Öffentliche Verkehrsmittel (GVB Anbindung sowie GKB Anbindung) div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fussläufig erreichbar.
Für den Nachwuchs und deren Betreuung bietet die Gemeinde Seiersberg mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen zur Auswahl an! Auch das Angebot an Freizeitaktivitäten kann sich sehen lassen wie zB Bogenschießen, Eisschützenverein, Musikverein, Singkreis uvm.
Das zweitgrösste Einkaufszentrum Österreichs befindet sich ebenfalls in Graz Seiersberg.
Sollte diese Liegenschaft für Sie in Frage kommen, würden wir uns sehr über einen Anruf von Ihnen freuen.
